Affitti in Europa: analisi dei prezzi e delle tendenze 2024

L’International Rent Index di HousingAnywhere per il 2024 rivela un’accelerazione significativa nei prezzi degli affitti in molte città europee, segnando un inizio agitato per gli inquilini in cerca di alloggio. Con oltre 79.000 proprietà analizzate in 28 città, il report evidenzia un aumento medio del 4,3% nei prezzi degli affitti, segnando un significativo incremento rispetto al trimestre precedente.

Crescita dei prezzi per tipo di proprietà

Nel dettaglio, i prezzi delle stanze sono aumentati del 3,5% su base annua, mentre gli appartamenti e i monolocali hanno visto incrementi più marcati del 4,2% e del 5,4% rispettivamente. Questo trend è particolarmente evidente nelle città dell’Europa meridionale come Roma e Madrid, dove si sono registrati i maggiori aumenti percentuali.

Impatti regionali e variazioni anomale

Le città olandesi e tedesche continuano a detenere il primato per gli affitti più alti, sebbene Madrid e altre città del sud Europa abbiano mostrato rincari significativi. Roma, ad esempio, ha visto i prezzi delle stanze crescere del 19,2% rispetto all’anno precedente, mentre Madrid ha registrato aumenti del 20% per gli appartamenti e del 12,5% per i monolocali.

Dinamiche di mercato dei monolocali

I monolocali, a causa della loro limitata disponibilità sul mercato, hanno mostrato oscillazioni più ampie rispetto ad altre tipologie di proprietà. Città come Amsterdam e Valencia hanno visto aumenti del 15,8% e del 12,5% rispettivamente, mentre Milano ha registrato un calo del 9,2%, indicativo di una situazione di mercato contrastante.

Il CEO di HousingAnywhere, Djordy Seelmann, sottolinea l’impatto delle politiche abitative sul futuro degli affitti in Europa. “Le elezioni recenti in diversi paesi potrebbero influenzare l’agenda per l’espansione del parco immobiliare residenziale, un passo cruciale per affrontare la sfida dell’accessibilità economica“, afferma Seelmann.

IT_Rent Index Q2 2024 Rent Price Table

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