Casa al mare in Italia: il prezzo degli immobili

Con l’estate alle porte, molti italiani si trovano a considerare l’acquisto di una casa nelle rinomate località balneari del Bel Paese. Ma quanto costa davvero realizzare questo sogno a pochi passi dalla spiaggia rispetto a una posizione più appartata? Immobiliare.it Insights ha analizzato il mercato immobiliare di diverse mete, rivelando interessanti differenze di prezzo.

I principali hotspot balneari e relativi prezzi

Forte dei Marmi, icona di prestigio sulla costa toscana, si posiziona ai vertici della classifica per costi elevati, con una media di oltre 10.000 euro al metro quadro sia per le residenze fronte mare che per quelle più interne, seppur leggermente più abbordabili.

Seguendo la costa, Sorrento offre una vivace combinazione di storia e bellezze naturali, con prezzi che oscillano intorno agli 8.000 euro al metro quadro vicino al mare, in contrasto con i circa 7.400 euro al di là dei 5 minuti a piedi.

Alassio, nella splendida Liguria, non delude con i suoi 6.200 euro al metro quadro per le case a breve distanza dalla spiaggia, mentre le soluzioni più periferiche si posizionano intorno ai 4.400 euro al metro quadro.

Differenze di prezzo tra spiaggia e periferia

In tutte le destinazioni esaminate, è chiaro che la vicinanza al mare implica un costo significativamente superiore. A Viareggio, ad esempio, il divario è del 67,1%, con prezzi che scendono drasticamente al di fuori del raggio dei 5 minuti a piedi. Situazione simile a Senigallia, dove il valore aggiunto di una vista sul mare si traduce in un extra del 51,3% rispetto alle residenze più periferiche.

Tendenze di mercato e variazioni

Guardando al passato recente, Immobiliare.it Insights ha anche esaminato le variazioni dei prezzi dal 2019, evidenziando incrementi significativi quasi ovunque. Alghero spicca con un aumento del 43,4% per le case fronte mare, seguita da Lignano Sabbiadoro con un +41,1%. Tuttavia, alcune eccezioni, come Alassio e Rimini, mostrano un calo dei prezzi per le residenze più lontane dalla spiaggia.

In definitiva, l’acquisto di una casa nelle località balneari italiane non è solo un investimento immobiliare, ma un ingresso in un mondo di bellezza naturale e storia culturale. Tuttavia, la decisione di vivere a pochi passi dal mare o più all’interno può avere un impatto significativo sul budget. Con l’aumento dei prezzi registrato negli ultimi anni, capire le dinamiche del mercato è cruciale per chiunque stia considerando un acquisto estivo.

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