Il mercato immobiliare di lusso in Italia: Milano e Roma dominano la scena

L’Italia continua a essere una delle destinazioni più ambite nel mercato immobiliare di lusso europeo, con alcuni centri che emergono chiaramente come leader in termini di offerta e valore. Secondo l’ultima ricerca condotta da LuxuryEstate.com, Milano e Roma dominano la scena con oltre un quarto dell’offerta di immobili di prestigio, seguite da Firenze, sebbene con una presenza significativamente inferiore.

Il primato di Milano e Roma

Milano spicca come il principale polo per l’offerta di immobili di lusso in Italia, rappresentando circa il 16% del totale nazionale. Ciò non solo conferma la sua posizione di leadership, ma indica anche un costante aumento dell’1,6% rispetto al 2019, nonostante le fluttuazioni del mercato. Roma segue da vicino con quasi l’11% dell’offerta, sebbene abbia registrato un leggero calo negli ultimi anni, segnando un trend in negativo rispetto al periodo pre-pandemia.

Le tendenze regionali e le mete turistiche

A livello regionale, Lombardia e Toscana emergono come le più ricche di immobili di alta gamma, con percentuali rispettivamente del 29% e del 22,4% rispetto al totale nazionale. Mentre la Lombardia ha visto un aumento dell’offerta di lusso dal 2019, la Toscana ha invece segnato un leggero calo. Le destinazioni turistiche come Como hanno registrato un aumento nella loro attrattività per gli acquirenti di lusso, mentre località come Forte dei Marmi e Lucca hanno visto una diminuzione nella disponibilità di immobili di pregio.

Analisi dei prezzi e delle località più costose

Quando si parla di prezzi, Portofino si conferma come la località più costosa d’Italia per l’acquisto di case di lusso, con una media di 19.074 euro al metro quadrato. Questo posiziona la città ligure nettamente al di sopra di altre mete prestigiose come Villasimius e Capri. Le città di mare e montagna dominano la classifica dei prezzi più alti, mentre Milano, pur essendo la città più cara tra i grandi capoluoghi, si colloca oltre la trentesima posizione generale.

In sintesi, l’analisi evidenzia come il mercato immobiliare di lusso in Italia sia caratterizzato da una forte concentrazione nelle principali città e nelle regioni più ricche. Le tendenze indicano una crescita sostenuta a Milano, mentre altre città come Roma e Firenze mostrano segni di moderata contrazione. Le destinazioni turistiche rimangono particolarmente attraenti per gli investimenti immobiliari di prestigio, confermando l’Italia come un mercato solido e diversificato per i acquirenti di alta fascia.

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