Casa, sogni e realtà: le nuove scelte abitative degli italiani

Nonostante prezzi elevati, scarsità di immobili e tempi di attesa più lunghi, gli italiani continuano a guardare al mercato immobiliare con fiducia. È quanto emerge dalla sesta edizione della ricerca annuale “La casa che immagino” di Casa.it, che ha coinvolto oltre 4.200 consumatori, restituendo una fotografia aggiornata delle tendenze nella ricerca della casa e del profilo dell’abitazione ideale.

Ottimismo diffuso, soprattutto tra Gen Z e Gen X

Il 79% dei consumatori si dice ottimista di riuscire a trovare la casa giusta, un dato stabile rispetto al 2024. A guidare questa fiducia sono soprattutto Generazione X e Generazione Z, entrambe attestate intorno all’80%. Un segnale positivo che però convive con un mercato percepito come sempre più complesso.

Prezzi troppo alti e poca offerta: i veri ostacoli

Il principale freno alla ricerca è rappresentato dai prezzi delle abitazioni, giudicati troppo elevati dal 60% degli intervistati, seguiti dalla scarsità di immobili in linea con le esigenze (59%). Pesano anche costi di ristrutturazione, costo della vita e, seppur in misura minore, tassi dei mutui. Restano marginali l’impatto della Direttiva Case Green e del contesto geopolitico.

Cambiano le aspettative (al ribasso)

A causa dei prezzi, il 68% dei consumatori ha rivisto le proprie aspettative sulla casa ideale. Il fenomeno è particolarmente marcato tra Generazione Z (75%) e Millennials (72%), che si trovano spesso a mediare tra desideri e sostenibilità economica.

Sempre più persone aspettano che i prezzi scendano

Il 57% degli italiani rimanda il cambio casa in attesa di una riduzione dei prezzi. Un atteggiamento prudente che riguarda soprattutto giovani e famiglie, mentre cresce anche la percezione che i valori immobiliari siano ancora in salita: lo pensa il 46% dei consumatori, in aumento rispetto allo scorso anno.

Spazio esterno e metrature più ampie guidano il cambio casa

Il desiderio di uno spazio esterno resta la prima motivazione per cambiare abitazione (31%), seguito dalla ricerca di una casa più grande (28%) e dalla volontà di smettere di pagare l’affitto (21%). Un mix che riflette il bisogno di comfort, qualità della vita e stabilità.

Comprare batte affittare (di gran lunga)

Solo l’11% dei consumatori preferisce l’affitto all’acquisto. La casa di proprietà resta l’obiettivo principale, soprattutto come prima casa: il 69% degli interessati all’acquisto comprerebbe per entrare o restare nel mercato residenziale principale.

Mutuo ancora centrale, soprattutto per i giovani

Il 66% dei potenziali acquirenti prevede di ricorrere a un mutuo, con percentuali altissime tra Generazione Z (92%) e Millennials (85%). Un dato che conferma il ruolo chiave del credito per l’accesso alla casa.

Affitto visto come soluzione temporanea

Quando scelto, l’affitto è percepito soprattutto come fase di passaggio: il 26% lo considera una soluzione momentanea in attesa di acquistare, mentre solo una minoranza lo preferisce per scelta strutturale.

La casa ideale secondo gli italiani

Conta di più il luogo… ma cresce il peso delle dimensioni

Il 60% rinuncerebbe a una casa più grande pur di vivere nel luogo preferito, ma quasi la metà degli intervistati (47%) sceglierebbe più spazio anche a costo di allontanarsi dal centro, soprattutto tra giovani e Millennials.

Periferia e servizi al centro delle scelte

La periferia urbana è oggi la zona più cercata (36%), davanti al centro città (27%). Fondamentali la vicinanza a negozi e servizi, supermercati, spazi verdi e mezzi pubblici.

Appartamento protagonista, ma grande

L’appartamento si conferma la tipologia più ricercata (43%), seguito da case indipendenti. La casa ideale deve avere almeno tre locali: trilocali, quadrilocali e abitazioni più grandi coprono l’88% delle preferenze.

Spazi e comfort irrinunciabili

Gli italiani cercano abitazioni con almeno due camere, box o garage, giardino, due bagni, cucina abitabile, terrazzo e soggiorno. Tra le caratteristiche più apprezzate spiccano luminosità, riscaldamento autonomo, bella vista e distribuzione funzionale degli spazi.

Cresce la domanda di case già abitabili

Il 73% dei consumatori preferisce una casa pronta da vivere, mentre cala l’interesse per immobili da ristrutturare. La classe energetica resta un parametro importante per due italiani su tre, soprattutto tra Baby Boomers e Millennials.

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