Case al mare: l’ascesa dei prezzi e delle vendite nel settore immobiliare costiero

L’amore degli italiani per il mare si riflette chiaramente nel mercato immobiliare costiero. Nel 2023, le compravendite di immobili residenziali nelle località marittime hanno visto un aumento medio del 26,3% rispetto al 2019. Questo dato si contrappone al calo del 9,2% registrato nelle otto città metropolitane italiane. La domanda crescente di seconde case e abitazioni nei comuni marittimi ha spinto i prezzi a nuovi livelli record, con un incremento medio del 26,7% dal primo semestre del 2019 al primo semestre del 2024. Tra le località con i maggiori aumenti spiccano Alassio, Viareggio e Castiadas, con aumenti superiori al 40%.

Prezzi da record nelle località di lusso

Le località di lusso dominano il mercato immobiliare costiero italiano. Portofino e Porto Cervo sono in cima alla classifica per prezzo per metro quadrato. A Portofino, il prezzo medio è di 19.450 €/mq, con punte fino a 25.500 €/mq. A Porto Cervo, i prezzi medi si aggirano sui 19.375 €/mq, con valori che possono arrivare fino a 27.000 €/mq. Queste località rappresentano l’apice del mercato, attirando sia acquirenti nazionali che internazionali.

Il primato della Sardegna

Un’analisi condotta da Abitare Co. su 105 località costiere ha rivelato che la Sardegna ha registrato un aumento medio delle compravendite del 64,5% dal 2019 al 2023. La regione ha superato nettamente altre località come la Basilicata, con un incremento del 59,2%, la Sicilia (+34,7%) e la Puglia (+30,3%). Sorprendentemente, regioni tradizionalmente forti nel turismo, come Emilia-Romagna, Liguria e Toscana, hanno visto aumenti più modesti, tra il 15% e il 20%.

Le località con maggiore crescita e difficoltà

Le località con il maggiore incremento percentuale nelle vendite comprendono Castiadas (+264,5%), Pantelleria (+142,5%) e Portofino (+130%). Tuttavia, alcune destinazioni rinomate hanno visto un calo nelle compravendite, con Positano e Sorrento che hanno registrato diminuzioni del 32% e 28,6%, rispettivamente. Questo potrebbe indicare una saturazione del mercato o un cambiamento nelle preferenze degli acquirenti.

Prezzi accessibili e opportunità immobiliari

Nonostante i prezzi elevati in alcune località, esistono anche opzioni più accessibili. A Gallipoli e San Vito Lo Capo, ad esempio, i prezzi sono molto più contenuti, intorno ai 2.200 €/mq. Queste località offrono opportunità per chi cerca una casa al mare senza spendere cifre esorbitanti.

Un mercato in evoluzione

In sintesi, il mercato immobiliare costiero italiano è caratterizzato da un significativo aumento delle compravendite e dei prezzi. Mentre le località esclusive continuano a dominare con valori elevati, altre offrono soluzioni più abbordabili. Questo dinamismo evidenzia non solo la passione degli italiani per il mare, ma anche una crescente diversificazione nelle opportunità immobiliari lungo le coste del Bel Paese.

Continua a leggere le notizie di DiariodelWeb.it e segui la nostra pagina Facebook