Il mistero dei prezzi nel Waterfront di Genova: lusso o esagerazione?

Nel panorama immobiliare di Genova, la recente apertura del Waterfront ha suscitato grande interesse tra gli acquirenti in cerca di un’abitazione dal design moderno e servizi esclusivi. Tuttavia, una domanda cruciale rimane senza risposta: quanto può costare un appartamento nelle nuove palazzine del Waterfront?

Un’offerta insolita

La maggior parte degli annunci immobiliari che popolano la rete si rivelano piuttosto criptici riguardo ai prezzi. Spesso, è necessario fare richiesta per ottenere informazioni dettagliate sul costo degli immobili in vendita. Tuttavia, nelle ultime settimane, una sorprendente eccezione è apparsa.

Si tratta di un bilocale di 74 metri quadri, collocato al secondo piano del complesso residenziale. In un’inusuale trasparenza, il prezzo di questo immobile è stato chiaramente indicato nell’annuncio. Ma quanto viene richiesto per questo privilegio?

Prezzo e dettagli

L’appartamento in questione offre una spaziosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzo al piano. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un posto auto coperto al prezzo di 31 mila euro. Non solo, vi è anche la possibilità di optare per il diritto di prelazione per un posto barca.

Un’offerta esclusiva

Tuttavia, il prezzo richiesto per questo appartamento lascia molti perplessi: 599 mila euro. Dividendo questo importo per la metratura dell’abitazione, emerge un dato sorprendente: poco più di ottomila euro a metro quadro.

Confronto con il mercato

Se confrontiamo questa cifra con i prezzi medi del mercato immobiliare genovese, emergono delle discrepanze significative. Secondo analisi condotte da un rinomato gruppo immobiliare nel primo semestre del 2023, i prezzi più elevati per un appartamento di lusso si attestano intorno ai tremila euro a metro quadro nella zona di via San Vincenzo, e 3.500 euro a Boccadasse, la zona più esclusiva della città.

Le cifre proposte per gli immobili del nuovo Waterfront sembrano quindi decisamente fuori dagli schemi, superando di gran lunga i prezzi medi delle zone più lussuose della città. Ci si chiede pertanto: sono giustificate?

Investimenti e qualità della vita

Il complesso residenziale del Waterfront offre indubbiamente servizi e comfort di alta qualità, come una sala polifunzionale, una palestra e una sala giochi per bambini. Tuttavia, vengono sollevati dubbi riguardo alla vicinanza alle riparazioni navali e alle questioni legate alla bonifica dell’ex discarica nell’area circostante.

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