Diminuisce (ma resta alta) la discrepanza tra aspettative e prezzi degli affitti in Europa

Il Rent Gap Monitor di HousingAnywhere rivela che, nonostante una riduzione del divario tra le aspettative di spesa degli inquilini e i prezzi reali degli affitti, la differenza rimane ancora alta al 18,7%. Questa discrepanza si riflette nelle ricerche effettuate su HousingAnywhere in 28 città in Europa.

Riduzione del divario e analisi del Rent Gap Monitor

Nel primo trimestre del 2024, il divario medio tra le aspettative di spesa degli inquilini e i prezzi reali degli affitti si è ridotto rispetto al 21,6% del 2023, passando al 18,7%. Tuttavia, questo non significa necessariamente un miglioramento dell’accessibilità economica degli alloggi. Infatti, i prezzi degli affitti continuano a salire in molte città europee.

HousingAnywhere ha confrontato il prezzo medio degli appartamenti presenti sulla piattaforma con la spesa massima media impostata dagli utenti. Lo studio ha analizzato oltre 3,9 milioni di ricerche in 28 città di 12 paesi europei, evidenziando un divario medio di 248 euro tra il prezzo atteso e quello reale.

Città con il divario maggiore e minore

Tra le 28 città analizzate in Europa, Praga presenta la maggiore discrepanza relativa tra aspettative e prezzi degli affitti, con un divario del 59,7%. Gli inquilini cercavano appartamenti a 1.002 euro, trovandoli invece a 1.600 euro in media. In termini assoluti, la differenza è di quasi 600 euro.

Al contrario, Bruxelles ha registrato il divario minore, con una differenza del 5,7%. Gli inquilini hanno cercato appartamenti per 1.100 euro, contro un prezzo medio di mercato di 1.163 euro, mostrando un divario di soli 63 euro.

Prezzi degli affitti vs. aspettative

Città in crescita: Torino, Valencia e L’Aia

Se si confronta la differenza con l’anno scorso, spiccano Torino, Valencia e L’Aia. A Torino, il divario è passato da 0 a 219 euro, mentre a Valencia è aumentato da 51 a 365 euro. L’Aia ha visto un incremento da 71 a 260 euro. Queste città hanno registrato alcuni dei più alti aumenti annuali nei prezzi degli affitti.

La situazione in Italia

In Italia, sebbene il divario tra aspettative e realtà si sia ridotto, i prezzi degli affitti restano preoccupantemente alti. Roma è seconda in Europa per i prezzi degli affitti, con una media di 2.000 euro, seguita da Milano con 1.700 euro. A Roma, il divario tra aspettative e prezzo reale è di 500 euro.

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